甘肃省住房资金管理中心第二党支部党建活动简报
发布时间:2017-09-06 来源:办公室 阅读次数: 1 选择字号:小|大
政策动态
 
 
第一条
调整时间及文件依据:
2017/3/1存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
二手房公积金贷款
申请材料及要点:
身份证明
调整内容:
买卖双方在同一户籍簿且为亲属关系的,不予受理。
当前执行情况:
执行中。
第二条
调整时间及文件依据:
2017/3/1存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
二手房公积金贷款
申请材料及要点:
《房屋估价报告》
调整内容:
二手房贷款针对“房改房”、“缩水房”评估报告中同时出现按房产证建筑面积与实际面积评估的两种估价,按证载面积及相应评估金额办理。
当前执行情况:
执行中。
第三条
调整时间及文件依据:
2017/3/29存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
全部贷款类型
申请材料及要点:
住房公积金缴存证明、缴存明细
调整内容:
因甘肃省民政厅2016年住房公积金缴存错误,造成2016年7月至12月住房公积金显示为断缴。在核定民政厅职
工贷款申请时,根据实际情况,不存在断缴情况的,缴存明细中2015年7月至12月补缴额核定为2016年1月至6月缴存额,2016年1
月至6月缴存额核定为2016年7月至12月缴存额。在核定贷款时,对错缴贷款金额予以认定,为甘肃省民政厅职工正常办理公积金贷款。
当前执行情况:
执行中。
第四条
调整时间及文件依据:
2017/3/29存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
其他房产抵押贷款、置业担保贷款
涉及申请材料及要点:
购房材料
调整内容:
在受理原兰州军区驻兰单位干部职工自建房、保障房贷款申请时,须提供立项批复及四证。
当前执行情况:
执行中。
第五条
调整时间及文件依据:
2017/3/29存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
全部贷款类型
申请材料及要点:
住房公积金缴存证明、缴存明细
调整内容:
现有兰州市第五十九中学等14家原省中心缴存单位,已在兰州市住房公积金管理中心开户并正常汇缴,因上述14家缴存单位公积
金暂不予以办理转移。为保证相关缴存职工贷款权益得到保障,省中心承办上述职工的贷款申请,在市中心的缴存的公积金余额及
时间可合并计算,今后类似情况由资金归集部向计划信贷部报备后参照办理。
当前执行情况:
执行中。
第六条
调整时间及文件依据:
2017/4/14存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
全部贷款类型
申请材料及要点:
住房公积金缴存证明、缴存明细、贷款额度
调整内容:
在住房公积金贷款业务受理过程中,因很多单位公积金缴存不规范,对于缴存正常状态的判定规则不全面,
现计划信贷部建议对于缴存情况判定要点进一步进行规范:
1.首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;
2.贷款职工原则上公积金须缴存至贷款前1个月;
3.从缴存时间上界定,自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月及以上;
4.从缴存次数上界定,自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴次数已达到3次及以上;
5.从金额上界定,期间的缴存额必须足额,缴存额低于上一年度在岗职工月平均工资核定的缴存额,收入按照本人缴存基数核定;
6.开户后存在停缴行为的,申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期来核定,上溯缴存时间不予认定,上溯缴存余额可纳入余额计算可贷额度;
7.缴存职工在原公积金中心建立了公积金账户,现在省中心建立个体工商户及自由职业者账户,
缴存职工应转移原公积金中心账户余额,缴存余额可合并计算,缴存时间按省中心建立个体工商户及自由职业者首次缴存日核定。
个体工商户及自由职业者累计脱缴3个月及以上,不予贷款;个体工商户及自由职业者累计脱缴1-2个月,缴存时间按本中心贷款前最新缴存日核定,
要求正常汇缴达到6个月及以上;                                                 
8.缴存职工存在更换单位的情况,公积金缴存期间不存在停缴的,缴存时间、缴存余额可合并计算,首次汇缴公积金日期按第一次开立公积金账户的首次缴存日核定;
公积金缴存期间存在停缴的,缴存余额可合并计算,缴存时间按本中心贷款前最新开立公积金账户的首次缴存日核定。                                                                                           
9.
部分单位缴存状态判断,可按省中心相关规定核定。
当前执行情况:
执行中。
第七条
调整时间及文件依据:
2017/4/14存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
置业担保贷款
申请材料及要点:
楼盘报备
调整内容:
对五证齐全存在在建工程抵押可撤押后办理抵押登记的项目,须按抵押类贷款项目(楼盘)向我中心直接报备。存在在建工程抵押的项目(楼盘),
开发企业办理项目准入报备时需向我中心承诺,省中心与开发企业针对此类申请的贷款需求,可分户执行一边受理贷款,一边撤销在建工程抵押。
当前执行情况:
执行中。
第八条
调整时间及文件依据:
2017/4/28存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
全部贷款类型
申请材料及要点:
住房公积金缴存证明、缴存明细
调整内容:
废止2016年8月1日至2016年10月15日期间提取公积金的申请人、共同申请人在提供相关缴存明细后,将已提取部分的公积金金额合并计算可贷额度的规定。
当前执行情况:
执行中。
第九条
调整时间及文件依据:
2017/4/28存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
全部贷款类型
申请材料及要点:
住房公积金缴存证明、缴存明细
调整内容:
废止2016年8月1日至2016年10月15日期间提取公积金的申请人、共同申请人在提供相关缴存明细后,将已提取部分的公积金金额合并计算可贷额度的规定。
当前执行情况:
执行中。
第十条
调整时间及文件依据:
2017/05/09存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
全部贷款类型
申请材料及要点:
《个人信用报告》、住房公积金缴存证明
调整内容:
兰州市政府差别化信贷政策:(一)因首付款比例统一定为:缴存职工家庭在兰州市域购买首套住房的,首付款比例由不低于20%提高至不低于30%;
缴存职工家庭已有一套住房,为改善居住条件在兰州市域购买第二套住房的,首付款比例由不低于20%提高至不低于40%;
(二)首套房及二套房贷款的认定标准为以贷款申请人及配偶的住房贷款情况为准(包括住房公积金和商业住房贷款)合并计算,
无住房贷款或有一次住房贷款的,视同首套房或二套房执行相应贷款政策,第三次住房贷款不予受理。具体按《甘肃省住房资金管理中心首套房及二套房的认定规则》执行。
(三)贷款申请人及共同申请人不能同时贷款且任何一方有未结清住房贷款(包括商业性个人住房贷款和住房公积金贷款)不予受理贷款申请。                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
 (四)本调整方案自2017年5月10日执行,之前已录入省中心信息系统但未发放的,仍按原有政策执行。          
 (五)本调整方案执行后,原有政策与本调整政策不一致的以本调整政策为准。
    首套房及二套房的认定:(一)首套房及二套房的认定以贷款申请人及配偶在省中心信息系统及贷款申请人及配偶《个人征信报告》的合并计算贷款次数。
1.若申请人及配偶无住房贷款记录或有一条已结清住房贷款记录的,申请住房公积金贷款时视同一套房或二套房,予以办理;
2.若申请人及配偶有未结清的住房贷款记录或有两条(含)已结清住房贷款记录的,不予办理。
    未婚、离异或丧偶的单身职工,有稳定经济收入的父、母、子、女其中一人作为共同申请人的,查询主借款人及共同申请人
在省中心信息系统和主借款人及共同申请人《个人征信报告》,合并计算贷款次数。认定标准参照前述规定执行。
(二)省中心受理遗留的本市其他中心和兰州市区域以外其他中心缴存职工的贷款申请,按《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、
省中心信息系统及《个人征信报告》中的住房贷款记录,合并计算贷款次数。认定标准参照前述规定执行。
(三)首套房及二套房的认定不分区域,以实际住房贷款次数合并计算。   
当前执行情况:
执行中。
第十一条
调整时间及文件依据:
2017/05/25存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
全部贷款类型申请人及共同申请人
申请材料及要点:
《个人信用报告》、住房公积金缴存证明
调整内容:
1.对于所有贷款申请,查询近60个月(含)内的个人征信状况和信用记录,将其作为审核个人公积金贷款的重要依据;
2.有未结清的住房贷款不予以受理。
3.个人征信信息适用对象、个人征信信息适用规则、征信报告的解读、征信核查流程不变。
当前执行情况:
执行中。
第十二条
调整时间及文件依据:
2017/05/25存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
二手房贷款
申请材料及要点:
销售不动产发票或增值税普通发票等
调整内容:
1.关于二手房过户后办理住房公积金贷款业务的,增加核查销售不动产发票或增值税普通发票的流程。
省中心各业务受理大厅复审人员登录外网,进入购房地税务局网站,核查销售不动产发票或增值税普通发票的真实性,并在票据复印件上注明核查结果。
2.关于兰州房地产交易中心取消二手房交易强制资金监管,省中心对办理二手房住房公积金贷款规定的调整:
对于二手房交易未做资金监管的,新增要件:存量房交易资金免监管声明(应由省中心各业务大厅安排专人负责签订,
签订时买卖双方须同时到场,如有特殊原因无法到场的需出具委托《公证书》。减少要件:存量房交易资金免监管声明;
兰州市房屋交易资金业务通知/协议书。
‚对于二手房交易买卖双方继续做资金监管的,按原材料收取、原流程办理。。
当前执行情况:
执行中。
第十三条
调整时间及文件依据:
2017/05/25存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
开发商
申请材料及要点:
项目(楼盘)准入条件
调整内容:
为了进一步规范准入项目(楼盘)条件,对于开发商建造的商品房、经适房等,工程进度到主体完工(封顶)后项目(楼盘)才可准入,
对于单位自建的公寓房、保障房、经适房等,工程进度达到正负零方可作项目(楼盘)准入。经存贷款委员会决议:同意对于开发商建造的商品房、经适房等,
工程进度到主体完工(封顶)后项目(楼盘)才可准入,对于单位自建的公寓房、保障房、经适房等,工程进度达到正负零方可作项目(楼盘)准入。
当前执行情况:
执行中。
第十四条
调整时间及文件依据:
2017/06/05存贷款管理委员会会议纪要
调整对象:
专家教师公寓
申请材料及要点:
购房材料
调整内容:
受理专家教师公寓房公积金贷款时,由建房单位提供购房职工花名册需注明职工姓名、房号、购房总价、首付款金额、
购房日期等相关购房信息并加盖建房单位公章,同时需要收取个人购房协议及首付款收据复印件并核对原件。
当前执行情况:
执行中。
便民服务
 
 
省住房资金管理中心第二党支部
面对所有省中心缴存单位宣讲政策及业务
 
为体现省中心的优质服务宗旨,中心第二党支部联合中心其他党支部的党员干部及各部室、各业务大厅的业务精英组成一支公积金政策、业务宣讲队伍,全面对各开发商进行了公积金政策宣讲及业务交流活动,具体内容如下:




 
2017年6月20日,21日,第二党支部参加2017年公积金业务培训会议,协同资金归集部为广大缴存单位进行了公积金贷款业务及缴存业务的宣讲。
第二党支部去航天510所宣讲政策
 
第二党支部去甘肃省警察学校宣讲政策
 

 
第二支部协同第三支部在兰州交通大学举办缴存单位培训会
 








 
     2017625日,第二党支部积极主动参加2017年省中心归集扩面宣传日活动。第二党支部先后去兰州农商银行大雁滩支行,兰州农商银行新港成支行,兰州银行雁宁支行,甘肃银行兰州高新支行进行公积金政策的宣传。

























党建活动
 
第二党支部积极参加省中心第一届“五四”青年运动会
 
5月6日,为弘扬“五四”精神,增强队伍凝聚力,丰富员工的文体生活,甘肃省住房资金管理中心(以下简称“省中心”)举办第一届庆“五四”青年节运动会。省中心党总支六个党支部组织80余名职工参加比赛。第二支部在本次运动会展现出青年职工良好的精神风貌。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
省住房资金管理中心连续两年助威兰州国际马拉松比赛
 
时值兰州最美的季节,一场赛事点燃了一座城市的激情。6月11日上午7时30分,由中国田径协会、甘肃省体育局、兰州市人民政府联合主办的2017兰州国际马拉松赛鸣枪开赛,来自中国、乌克兰、巴林、埃塞俄比亚、坦桑尼亚、美国、肯尼亚等32个国家和地区的40413名运动员和选手齐聚金城,沿着母亲河畔为梦奔跑,上演着速度与激情,感受着城市的独特魅力。
    今年,是甘肃省住房资金管理中心(以下简称“省中心”)第二次组织单位职工集体参加比赛,参赛队员也由去年的16名增加至今年的48名工,同时组织了志愿者,鼓励单位职工走进“兰马赛道”,走上“兰马现场”,有效体现了省中心的服务意识,更是彰显了省中心的良好社会形象,赢得了社会各界的热烈好评。
第二党支部2017年兰州马拉松参赛选手


甘肃省住房资金管理中心
第二、第四党支部募捐活动
2016年8月甘肃省定西市通渭县华家岭乡黄河村4岁的小女孩万欣怡不幸被确诊为神经母细胞瘤并骨髓转移。目前她需要前往北京进行手术,而高昂的治疗费用让农村家庭无法承担,此时急需我们的帮助。
   第二党支部、第四党支部得知小欣怡的情况后,向支部成员发出倡议以“为社会凝聚公积金人的爱心”为宗旨,支部党员、积极分子、工作人员积极响应。于2017年06月16日上午10时,组织募捐活动:第二党支部书记魏东同志主持,第四党支部书记梁晓红同志参加人员说明受捐人病情状况,现场播放照片等PPT,募捐人员依次到台前募捐箱开展爱心捐赠。
甘肃省住房资金管理中心第二、第四支部下属部门的全体党员、入党积极分子、工作人员在共捐款2200元,并安排专人将爱心款送达小欣怡家人手中。让爱心的力量积累壮大,帮助欣怡度过病魔的难关。
























第二党支部全体成员日常组织生活会
6月19日,省中心第二党支部(省中心计划信贷部、兰州市政务服务中心房产分中心业务受理大厅)全体成员,召开上半年工作总结会议,重点解决上半年工作中存在的问题,对下半年工作进行部署。